Смета ремонта квартиры


Существует несколько способов оценки стоимости строительных и отделочных работ.

Классический способ, унаследованный из советских времен, оперирует объемами работ, ценами из справочников от какого-либо года, и набором поправочных коэффициентов к этим ценам, утвержденных Очень Важными Министерствами и Ведомствами. Многие государственные и окологосударственные организации и по сей день используют этот подход: сметчик осматривает помещение, выполняет обмеры, после этого спрашивает, на какую сумму требуется смета - с учетом "откатов", "распилов" и прочих мерзостей, свойственных развивающемуся рынку, после чего выдает толстую пачку бумаг, обосновывающих заявленную стоимость работ. Ну а объемы считают вручную.

Второй способ, нежно любимый вольными бригадами, гораздо проще: "Хазаин, мана, шестя тыща за метр!". Понятно, что договориться в таком случае - раз плюнуть: перемножили площадь квартиры на заявленную стоимость, одна сторона убедилась в приемлемости полученной суммы, другая - в достаточности суммы оплаты, ударили по рукам... А все сложности откладываются на более поздние этапы. Однако по ходу работ неминуемо возникают конфликтные ситуации:

- Парни, а вот здесь сделайте, пожалуйста, световой карниз!
- Не-е-ет, хазаин, это надо добавить, мана!
- Как так "добавить", мы же договорились про шесть тысяч за квадратный метр???
- Ощень, ощень сложная работа, мана! Добавить надо!
...
Существует, однако, и способ третий - наиболее правильный: вычисляются и фиксируются на бумаге все объемы работ, равно как и цены за единицу по всем позициям. Например, в такой форме:
1. Оштукатуривание стен "под маяк", 200 кв. м., 400 рублей за метр, итого - 80000 рублей.
2. Шпаклевание стен под окраску, 120 кв. м., 250 рублей за метр, итого - 30000 рублей.
3. Окраска стен, 120 кв. м., 200 рублей за метр, итого - 24000 рублей.
4. Оклейка стен обоями, 80 кв. м., 200 рублей за метр, 16000 рублей.

Имея такую подробную раскладку по стоимости всех видов работ, обе договаривающиеся стороны в любой момент могут оценить, какая часть работ и на какую сумму уже выполнена, а при изменении объемов - к примеру, при передаче отдельных операций другому исполнителю - рассчитать стоимость фактически выполненных работ.

Именно для этого - для расчета и согласования объемов и стоимости работ по ремонту и отделке - разработан калькулятор стоимости ремонта квартир.